ویکی‌نبشته fawikisource https://fa.wikisource.org/wiki/%D8%B5%D9%81%D8%AD%D9%87%D9%94_%D8%A7%D8%B5%D9%84%DB%8C MediaWiki 1.47.0-wmf.16 first-letter مدیا ویژه بحث کاربر بحث کاربر ویکی‌نبشته بحث ویکی‌نبشته پرونده بحث پرونده مدیاویکی بحث مدیاویکی الگو بحث الگو راهنما بحث راهنما رده بحث رده درگاه بحث درگاه پدیدآورنده بحث پدیدآورنده برگه گفتگوی برگه فهرست گفتگوی فهرست TimedText TimedText talk پودمان بحث پودمان Event Event talk 104 69052 297559 207126 2026-08-23T13:56:21Z Mohammad ebz 29513 /* هم‌سنجی‌شده */ 297559 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="4" user="Mohammad ebz" /></noinclude>دنبال کارشان. درست است که ازین پاییز تا آن پاییز فقط یك انبار ذخیره آذوقه داشتند، اما به همین یکی هم قناعت می‌کردند و هیچکدام هم نمی‌دانستند انبار‌های دیگر، که سرتاسر سال پرش کرده‌اند چطوری سربه‌نیست می‌شود. فقط اینرا می‌دانستند که آخر هر پاییز بلا می‌آید و هرچه خوراکی دارند می‌برد. و دیگر به این هم عادت کرده بودند. آخر هر پاییز که می‌شد یعنی وقتی شهر پر و پیمان بود و تمام سوراخ ـ سمبه‌هاش از آذوقه پر بود، بلا یواشکی می‌آمد. دیوار عقب شهر را از جا می‌کند و می‌آمد تو و دار و ندارشان را برمی‌داشت و می‌برد. بلا یك چیز خیلی گندهٔ سفت و چغر بود که زنبور‌ها اول ازش می‌ترسیدند و فرار می‌کردند. اما وقتی می‌دیدند دارد زندگیشان را به‌هم می‌زند دسته جمعی می‌ریختند سرش و تا می‌توانستند نیشش می‌زدند. ولی مگر فایده‌ای داشت؟ نیششان را تا ته فرو می‌کردند به‌تن بلا و هرچه زور داشتند می‌زدند تا از حال بروند و چهار چنگول یك گوشه‌ای بیفتند. بعضی‌هاشان هم از بس جوش و جلا می‌زدند نفس آخر را می‌دادند و قبض رسید را می‌گرفتند. اما آن‌هایی که هنوز جان داشتند وقتی به حال می‌آمدند می‌دیدند تمام شهر خراب شده، همهٔ محله‌ها و انبار‌ها با خوراک‌های توش سربه‌نیست شده، و لش زنبور مرده‌ها اینور و آنور افتاده. بعد که یکی یکی پا می‌شدند و راه می‌افتادند تا شهر را رفت و روب کنند و لاشه‌ها را ببرند بیرون، می‌دیدند نه بابا یکی از انبار‌های ته‌شهر دست نخورده مانده. این بود که یك خرده‌امیدوار می‌شدند و دوباره دست می‌گذاشتند به کار. درست است که پیر - پاتال‌ها و ننجون‌ها کم کم حس کرده بودند که این بلای هر ساله بوی صاحبشان را می‌دهد و باید یك جوری مربوط بهش<noinclude>{{سصم|۱۸||}}</noinclude> 8k37mwjp1te713tdb8sdrwkc72swrge 104 69053 297560 207128 2026-08-23T14:31:04Z Mohammad ebz 29513 /* هم‌سنجی‌شده */ 297560 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="4" user="Mohammad ebz" /></noinclude>باشد. اما نمی‌فهمیدند چرا وقتی صاحبشان تو باغ راه می‌رود این بلا باهاش نیست. و همین بود که باز هم صاحبشان را دوست داشتند. اما نمی‌توانستند بفهمند که خوراک آن‌ها به چه درد صاحبشان می‌خورد؛ و خانه و زندگیشان به چه دردش. خلاصه ازین بلای هر ساله گذشته، زنبور‌ها غصهٔ دیگری نداشتند. سرما که می‌گذشت، هر روز صبح تا غروب جان می‌کندند تا آذوقهٔ زمستانشان را فراهم کنند. نه خوابی داشتند نه استراحتی. و یك‌ریز آنقدر کار می‌کردند و بدو بدو می‌زدند تا از پا بیفتند. بعضی هاشان یك هفته، بعضی‌ها ده‌دوازده روز عمر می‌کردند و خیلی که هنر داشتند سی دفعه می‌توانستند طلوع و غروب خورشید را ببینند. خوب حالا اینجا را داشته باشید تا ببینیم زنبور‌ها امور ولایتشان را چه جوری رتق و فتق می‌کردند. اول باید برایتان بگویم که زنبور‌ها از همان عهد دقیانوس از بلاهاییکه بابا آدم سر ننه حوا آورده بود چشمشان ترسیده بود و از کار آدمیزاد پند گرفته بودند و همهٔ کار و زندگیشان را سپرده بودند دست علیا - مخدرات. یعنی دست عمقزی‌ها و بی‌بی گیس دراز‌ها و خاله‌خانباجی‌ها و شاباجی خانم‌ها. و نرینه‌ها را فرستاده بودند مرخصی. بعد هم که قابیل دست به کش پیدا کرده بود و برای پزدادن به علیا مخدرهٔ خودش زده بود هابیل را درب و داغون کرده بود، درس عبرت گرفته بودند؛ و همان چند تا نرینه‌ای را که برای روز مبادا نگه می‌داشتند، همچه که داماد از حجله در می‌آمد، همه‌شان را قتل عام می‌کردند و خودشان را از شر هر چه آقا و آقا بالاسر بود خلاص می‌کردند. و عروس خانم را با سلام و صلوات از حجله در می‌آوردند و می‌گذاشتندش طاقچه<noinclude>{{سصم|چپ=۲۱}}</noinclude> rtuihnprspyuh2iwpqay472wst3wbfm 104 94727 297561 297557 2026-08-23T14:46:04Z Hanooz 17889 /* نمونه‌خوانی‌شده */ 297561 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="3" user="Hanooz" />{{سصم||۲۵|}}</noinclude>{{وسط|نقل از شماره ۷۲۰۸–۴۸/۸/۱۳ روزنامه رسمی}} {{سصم|شماره ۲۵۳۱۲||۴۸/۷/۲۹}} {{وسط| رونوشت نامه شماره ۴۳۲/۲۴۶۷۷ ل ق مورخ ۴۸/۷/۲۷ مجلس شورایملی {{بزرگتر۱|جناب اقای نخست وزیر}} }} عطف بنامه شماره ۲۳۲۳۶ مورخ ۱۳۴۸/۶/۲۲ وزارت کشور اینک آئین‌نامه حق مرغوبیت موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری که بتصویب کمیسیون کشور مجلسین رسیده است بضمیمه ایفاد میگردد. {{چپ|رئیس مجلس شورایملی - عبدالله ریاضی}} {{rule|14em}} {{وسط بزرگتر۱|آئین نامه حق مرغوبیت}} {{وسط بزرگتر۱|موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری}} ماده ۱ - بکلیه اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرحهای نوسازی و احداث و اصلاح و توسعه معابر در بر گذر احداثی یا اصلاحی واقع میشوند بنسبت بر تا ۲۵ متر عمق از بر گذر حق مرغوبیت تعلق میگیرد. ماده ۲ - حق مرغوبیت بر اساس ارزیابی عرصه بر طبق مواد ۱۶ و ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری با ضرایب مندرج در جدول حق مرغوبیت این آئیننامه محاسبه و تعئین میگردد. تبصره - دریافت حق مرغوبیت منوط بقطعی شدن حق مرغوبیت و ارزیابی عرصه است. ماده ۳ - املاکی که در نتیجه احداث یا توسعه یا اصلاح معابر در بر خیابانهای ۱۵ متر عرض یا بیشتر واقع شود و عمق زمین آن کمتر از ۲۵ متر باشد بر حق مرغوبیت آنها بشرح زیر اضافه میگردد: {{plainlist/s}} * از ۵ متر تا ۱۰ متر فاصله{{gap}}۳۰ درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه.<noinclude>{{plainlist/e}}</noinclude> nv1qkrgd6at2r3i8qbduija1ury49wi 297562 297561 2026-08-23T14:46:34Z Hanooz 17889 297562 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="3" user="Hanooz" />{{سصم||۲۵|}}</noinclude>{{وسط|نقل از شماره ۷۲۰۸–۴۸/۸/۱۳ روزنامه رسمی}} {{سصم|شماره ۲۵۳۱۲||۴۸/۷/۲۹}} {{وسط| رونوشت نامه شماره ۴۳۲/۲۴۶۷۷ ل ق مورخ ۴۸/۷/۲۷ مجلس شورایملی {{بزرگتر۱|جناب اقای نخست وزیر}} }} عطف بنامه شماره ۲۳۲۳۶ مورخ ۱۳۴۸/۶/۲۲ وزارت کشور اینک آئین‌نامه حق مرغوبیت موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری که بتصویب کمیسیون کشور مجلسین رسیده است بضمیمه ایفاد میگردد. {{چپ|رئیس مجلس شورایملی - عبدالله ریاضی}} {{rule|13em}} {{وسط بزرگتر۱|آئین نامه حق مرغوبیت}} {{وسط بزرگتر۱|موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری}} ماده ۱ - بکلیه اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرحهای نوسازی و احداث و اصلاح و توسعه معابر در بر گذر احداثی یا اصلاحی واقع میشوند بنسبت بر تا ۲۵ متر عمق از بر گذر حق مرغوبیت تعلق میگیرد. ماده ۲ - حق مرغوبیت بر اساس ارزیابی عرصه بر طبق مواد ۱۶ و ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری با ضرایب مندرج در جدول حق مرغوبیت این آئیننامه محاسبه و تعئین میگردد. تبصره - دریافت حق مرغوبیت منوط بقطعی شدن حق مرغوبیت و ارزیابی عرصه است. ماده ۳ - املاکی که در نتیجه احداث یا توسعه یا اصلاح معابر در بر خیابانهای ۱۵ متر عرض یا بیشتر واقع شود و عمق زمین آن کمتر از ۲۵ متر باشد بر حق مرغوبیت آنها بشرح زیر اضافه میگردد: {{plainlist/s}} * از ۵ متر تا ۱۰ متر فاصله{{gap}}۳۰ درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه.<noinclude>{{plainlist/e}}</noinclude> 65udmb3ztbn9m2s3p876teahng2hihq 104 94728 297563 297470 2026-08-23T14:50:00Z Hanooz 17889 /* نمونه‌خوانی‌شده */ 297563 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="3" user="Hanooz" />{{سصم||۲۶|}} {{plainlist/s}}</noinclude>* بیشتر از ۱۰ متر تا ۱۵ متر فاصله {{gap}} ۲۰ درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه * بیشتر از ۱۵ متر تا ۲۰ متر فاصله {{gap}} ۱۰ درصد ضریب مندرج در جدول ضمیمه {{plainlist/e}} ماده ۴ - در مورد گذرهائی که عرض آنها در فاصله بین دو رقم مندرج در جدول قرار میگیرد نزدیکترین عرض مندرج در جدول ملاک محاسبه خواهد بود و اگر از دو عرض مندرج در جدول بیک فاصله باشد در این صورت عرض کمتر مأخذ محاسبه قرار میگیرد. ماده ۵ - هیأت ارزیابی در موقع اجرای ماده ۱۶ قانون نوسازی و عمران شهری مکلف است علاوه بر اراضی و املاکی که مشمول عملیات اجرائی طرح واقع میشوند عرصه املاکی را هم که در بر گذر اصلاحی یا احداثی واقع و مشمول عملیات اجرائی طرح قرار نگرفته‌اند در اجرای ماده ۱۸ قانون مذکور تا عمق ۲۵ متر ارزیابی و در فهرست منظور نماید. ماده ۶ - املاکی که در بر گذر احداثی یا توسعه و اصلاحی قرار میگیرند اگر علاوه بر گذر مذکور دارای بر مشرف بگذر دیگری نیز باشند بتناسب عرض گذر دیگر از مبلغ حق مرغوبیتی که بملک تعلق میگیرد به نسبتهای زیر کسر میشود: {{plainlist/s}} * ۱ - در صورتی که عرض گذر دیگر کمتر از ۸ متر باشد ۱۵٪ مبلغ حق مرغوبیت. * ۲ - در صورتیکه عرض گذر دیگر ۸ تا ۱۰ متر باشد ۲۵٪ مبلغ حق مرغوبیت * ۳ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۱۰ متر تا ۱۲ متر باشد ۳۰٪ مبلغ حق مرغوبیت. * ۴ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۱۲ متر تا ۱۵ متر باشد ۳۵٪ مبلغ حق مرغوبیت. * ۵ - در صورتی که عرض گذر دیگر بیش از ۱۵ متر تا ۲۰ متر<noinclude>{{plainlist/e}}</noinclude> olblc6eixrtrbduh0iryknj7mn350mo 104 94729 297564 297472 2026-08-23T14:52:54Z Hanooz 17889 /* نمونه‌خوانی‌شده */ 297564 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="3" user="Hanooz" />{{سصم||۲۷|}} {{plainlist/s}}</noinclude>باشد ۴۰٪ مبلغ حق مرغوبیت. *‌ ۶ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۲۰ متر تا ۲۵ متر باشد ۵۰٪ مبلغ حق مرغوبیت. * ۷ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۲۵ متر تا ۳۰ متر باشد ۵۵٪ مبلغ حق مرغوبیت. * ۸ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۳۰ متر تا ۴۰ متر باشد ۶۰٪ مبلغ حق مرغوبیت. * ۹ - در صورتیکه عرض گذر دیگر بیش از ۴۰ متر تا ۴۵ متر باشد ۶۵٪ مبلغ حق مرغوبیت * تبصره - هر گاه ملک بیش از یک گذر قبلی داشته باشد فقط عرض گذر وسیع‌تر ملاک محاسبه کسر مرغوبیت قرار میگیرد. {{plainlist/e}} ماده ۷ - پس از قطعیت ارزیابی و تعئین میزان حق مرغوبیت شهرداری مکلف است از طریق انتشار آگهی در جرائد کثیرالانتشار محل و نامه پستی بمالکین یا قائم مقام قانونی آنان اعلام کند که ظرف سه ماه برای پرداخت حق مرغوبیت قطعی شده و یا قرار تقسیط آن که از سه سال تجاوز نخواهد کرد بشهرداری مراجعه نمایند. تبصره - در مورد مؤدیانی که بدهی آنان بابت حق مرغوبیت بیش از بیست هزار ریال باشد قرار تقسیط با اخذ وثیقه و تنظیم سند رسمی بعمل میآید. در صورتی که ملک مشمول حق مرغوبیت در وثیقه دیگری بوده و مالک هم وثیقه دیگری نداشته باشد میتواند با تعهد عدم معامله قطعی برروی ملک مورد مرغوبیت تا پایان پرداخت اقساط حق مرغوبیت قرار تقسیط را امضاء نماید. در این صورت شهرداری مکلف است مراتب تعهد را باداره ثبت املاک مربوط برای درج در پرونده ملک مورد نظر اعلام دارد و ادارات ثبت مراتب را ضمن پاسخ استعلام بدفاتر اسناد رسمی اطلاع خواهند داد. ماده ۸ - در صورتی که مؤدی ظرف سه ماه مهلت مقرر در<noinclude></noinclude> dr8hb1s4v9gh6k7u49ht7s7u40k5fzl 104 94730 297565 297474 2026-08-23T14:54:07Z Hanooz 17889 /* نمونه‌خوانی‌شده */ 297565 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="3" user="Hanooz" />{{سصم||۲۸|}}</noinclude>ماده ۷ حق مرغوبیت قطعی شده خود را نپردازد و یا ترتیب لازم برای تقسیط آن ندهد شهرداری مکلف است طبق ماده ۱۳ قانون نوسازی و عمران شهری با صدور اجرائیه نسبت بوصول طلب خود از مؤدی یا استیفاء آن از عین ملک اقدام کند. آئین نامه فوق مشتمل بر هشت ماده و سه تبصره و جدول ضمیمه باستناد ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری که در تاریخ دهم مهرماه ۱۳۴۸ بتصویب کمیسیون کشور مجلس سنا رسیده بود در جلسه روز سه‌شنبه بیست و دوم مهر ماه یکهزار و سیصد و چهل و هشت بتصویب کمیسیون کشور مجلس شورایملی رسیده و صحیح است. {{چپ|رئیس مجلس شورایملی - {{w|عبدالله ریاضی}}}} {{ته}}<noinclude></noinclude> e4ylfm0m6110iu7w38ibim2qi8vluyj 104 94731 297566 297517 2026-08-23T14:54:32Z Hanooz 17889 297566 proofread-page text/x-wiki <noinclude><pagequality level="3" user="Hanooz" /></noinclude>{| style="text-align:center; color:#202122; border-collapse:collapse;" cellpadding="5" |+ '''جدول ضرایب مرغوبیت''' |- style="border-top:1px solid #a2a9b1; border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | '''عرض گذر قبل از توسعه''' || '''عرض گذر پس از اصلاح یا احداث''' || ۸ متر || ۱۰ متر || ۱۲ متر || ۱۵ متر || ۲۰ متر || ۲۵ متر || ۳۰ متر || ۴۰ متر || ۴۵ متر || ۶۰ متر || ۸۰ متر |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | || || ۰/۴۰ || ۰/۴۵ || ۰/۵۰ || ۰/۶۰ || ۰/۷۰ || ۰/۷۵ || ۰/۸۰ || ۰/۹۵ || ۱/۰۰ || ۱/۱۰ || ۱/۲۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۱ و ۲ متر || || ۰/۳۵ || ۰/۴۰ || ۰/۴۵ || ۰/۵۰ || ۰/۶۰ || ۰/۷۰ || ۰/۷۵ || ۰/۹۰ || ۰/۹۵ || ۱/۰۵ || ۱/۱۵ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۳ متر || || ۰/۳۰ || ۰/۳۵ || ۰/۴۰ || ۰/۴۵ || ۰/۵۵ || ۰/۶۵ || ۰/۷۰ || ۰/۸۰ || ۰/۹۰ || ۱/۰۰ || ۱/۱۵ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۴ متر || || ۰/۲۵ || ۰/۳۰ || ۰/۳۵ || ۰/۴۰ || ۰/۵۰ || ۰/۶۰ || ۰/۶۵ || ۰/۷۵ || ۰/۸۵ || ۰/۹۵ || ۱/۱۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۵ متر || || ۰/۲۰ || ۰/۲۵ || ۰/۳۰ || ۰/۳۵ || ۰/۵۰ || ۰/۵۵ || ۰/۶۰ || ۰/۷۰ || ۰/۸۰ || ۰/۹۰ || ۱/۱۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۶ متر || || ۰/۱۵ || ۰/۲۰ || ۰/۲۵ || ۰/۳۰ || ۰/۴۵ || ۰/۵۰ || ۰/۶۰ || ۰/۶۵ || ۰/۷۵ || ۰/۸۵ || ۱/۰۵ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۸ متر || || – || ۰/۱۵ || ۰/۲۰ || ۰/۲۵ || ۰/۴۰ || ۰/۴۵ || ۰/۵۵ || ۰/۶۰ || ۰/۷۰ || ۰/۸۵ || ۱/۰۵ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۱۰ متر || || – || – || ۰/۱۰ || ۰/۲۰ || ۰/۳۰ || ۰/۴۰ || ۰/۵۰ || ۰/۵۵ || ۰/۶۵ || ۰/۸۰ || ۰/۹۵ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۱۲ متر || || – || – || – || ۰/۱۰ || ۰/۲۵ || ۰/۳۵ || ۰/۴۰ || ۰/۵۰ || ۰/۶۰ || ۰/۷۰ || ۰/۸۵ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۱۵ متر || || – || – || – || – || ۰/۱۵ || ۰/۲۵ || ۰/۳۵ || ۰/۴۰ || ۰/۵۰ || ۰/۶۰ || ۰/۷۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۲۰ متر || || – || – || – || – || – || ۰/۱۰ || ۰/۲۰ || ۰/۳۰ || ۰/۳۵ || ۰/۴۰ || ۰/۵۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۲۵ متر || || – || – || – || – || – || – || ۰/۱۰ || ۰/۲۰ || ۰/۲۵ || ۰/۳۵ || ۰/۴۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۳۰ متر || || – || – || – || – || – || – || – || ۰/۱۰ || ۰/۲۰ || ۰/۲۵ || ۰/۳۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۴۰ متر || || – || – || – || – || – || – || – || – || ۰/۰۵ || ۰/۱۵ || ۰/۲۰ |- style="border-bottom:1px solid #a2a9b1;" | ۴۵ متر || || – || – || – || – || – || – || – || – || – || ۰/۱۰ || ۰/۱۵ |} جدول فوق منضم به [[آئین نامه حق مرغوبیت موضوع ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری]] میباشد. {{چپ|رئیس مجلس شورایملی - {{w|عبدالله ریاضی}}}} {{ته}}<noinclude></noinclude> e1pl8m44bjhfzljmqaqoyhap1p56v8i