Gandrališkės
Straipsnis iš Vikipedijos, laisvosios enciklopedijos.
Gandrališkės – naujai statomas Klaipėdos mikrorajonas centrinėje miesto dalyje, netoli Antrosios (Naujosios) perkėlos. Plotas – apie 9 ha. Jame statomas aukščiausias gyvenamasis pastatas Baltijos šalyse (34 a.).
[taisyti] Pristatymas
Naujasis gyvenamųjų namų kvartalas užims 9 ha plotą, įsikurs netoli naujosios jūrų perkėlos, tarp Taikos prospekto ir Minijos gatvės. Gandrališkių mikrorajone gyvens apie 6 tūkst. gyventojų. Bus pastatyti 29 gyvenamieji kompleksai su 1742 butais. Bendras jų gyvenamasis plotas – apie 147 tūkst. kv. metrų. Bus įrengtos 3306 dviejų aukštų automobilių stovėjimo aikštelės-garažai (vienam butui teks 1,5 automobilio stovėjimo vietos). Pastatuose bus 197 biurai ir komercinės paskirties patalpos (28 tūkst. kv. metrų). Gyvenamųjų namų pirmuose aukštuose įsikurs mažos parduotuvės, salonai, kavinės, buitinių paslaugų įmonės, sveikatos priežiūros įstaigos, juridinių paslaugų biurai, bankininkystės paslaugų kontoros.
Butuose ir komerciniuose plotuose bus įrengta:
- centralizuota komunalinių paslaugų – elektros energijos, vandens, šildymo, vėdinimo ir aušinimo duomenų apskaitos sistema.
- vaizdo stebėjimo ir archyvavimo sistema įvažiavimuose ir išvažiavimuose iš stovėjimo aikštelių, pirmųjų aukštų liftų holuose, įėjimuose iš lauko.
- apsauginė signalizacija.
- gaisrinė signalizacija.
- bendra kabelinės televizijos sistema, užtikrinanti vietinį ir palydovinį televizijos signalų perdavimą.
- telefoninis tinklas su vieninga telefonine stotimi.
- vietinis kompiuterinis tinklas su interneto prieiga.
- vėdinimo sistema su rekuperacija, kuri leis 15-20 % atpiginti buto šildymo eksploatavimo išlaidas.
- magistralinė kondicionavimo sistema, prie kurios galės prisijungti kiekvienas pageidaujantis.
Labai svarbus ir naudingas šio mikrorajono projekto sprendimas – tai pėsčiųjų takų ir poilsio zonų išdėstymas virš automobilių stovėjimo vietų. Ventiliuojamos stovėjimo aikštelės leis išsaugoti švarią aplinką miesto centre. Vidiniuose gyvenamojo rajono kiemeliuose nesigirdės automobilių variklių ūžesio, signalizacijos.
Statomas naujos statybos rajonas džiugins akį funkcionaliai suplanuota ir skoningai sutvarkyta aplinka, plačiais šaligatviais su dviračių ir riedučių takais, pereinamaisiais tilteliais, žaliomis vejomis, poilsio zonomis, mažosios architektūros formomis, kurios susilies į vieningą visumą. Gyventojai čia galės pailsėti ir pabendrauti. Jau iš šeštojo aukšto atsivers nuostabūs vaizdai į Kuršių marias, Neringą, Baltijos jūrą.
Gandrališkėse dominuos novatoriška, stilinga architektūra. Naujas gyvenamasis rajonas bus pastatytas kompleksiškai (nauja statyba suskirstyta į 11 etapų), siekiant užtikrinti jo būsimiems gyventojams ramybę, patogumą bei sveiką aplinką.
Gyvenamuosiuose namuose naujos statybos butai suprojektuoti atsižvelgiant į įvairių šeimų poreikius ir galimybes:
- vieno kambario butai – 34,53 m2;
- dviejų kambarių butai – 50,22 m2;
- trijų kambarių butai – 76,44 m2;
- keturių kambarių butai – 94,81 m2;
- prabangūs dviaukščiai butai su terasomis viršutiniuose aukštuose – 120 m2.
[taisyti] Apdailos darbų aprašymas
Išorinės sienos Namo laikančios konstrukcijos iš monolitinio, FIBO keramzito blokelių gelžbetonio apšiltintos pagal statybos normų ir taisyklių reikalavimus. Fasado apdaila kelių tipų, pagal architektūrinės dalies brėžinius. Sienų šiluminė varža atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus..
Vidinės sienos ir pertvaros Buto vidaus sienos ir pertvaros – mūrinės, tinkuotos, glaistytos, paruoštos dažymui.. Vidinės sienos ir pertvaros nedažomos. Vidaus pertvaros įrengiamos pagal projektą.
Perdangos ir lubos Tarpaukštiniai perdengimai – monolitinio gelžbetonio. Lubos netinkuotos, glaistytos, paruoštos dažymui. Lubos nedažomos.
Stogas Plokščias, apšiltintas vadovaujantis statybos normatyvinių aktų reikalavimais. Stogo danga ruloninė, įrengta išorinė lietaus vandens nutekėjimo sistema.
Langai ir palangės Bute įstatyti plastikiniai langai su penkių kamerų stiklo paketu, vidaus stiklas – selektyvinis. Kiekvienoje patalpoje po vieną varčią atsidaro dviem kryptimis. Šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų keliamus reikalavimus. Įrengiamos vidaus palangės.
Durys Įėjimo į butą durys apsauginės su izoliaciniu užpildu, padengtos laminuota medžio drožlių plokšte, įstatytas seifinis užraktas ir pagalbinė spyna, „akutė“.
Grindys Visame buto plote įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas. Buto grindų danga paruošta galutinei apdailai. Buto grindų dangos nesudėtos. San. mazguose įrengiama hidroizoliacija ir elektrinis grindinis šildymas. Santechnikos prietaisai nemontuojami. Keraminės plytelės neklijuojamos.
Balkonai Balkonų grindys – išlyginamasis betono pagrindas ant gelžbetoninės plokštės. Įrengta akmens masės plytelių danga. Sumontuoti turėklai. 1 aukšte įrengiamos terasos – terasos medinės, impregnuotos (butuose su terasa).
Šildymas Kolektorinė šildymo sistema su kiekvieno buto individualia apskaita bei reguliavimu. Bute įrengiamas šiluminis modulis, Sumontuoti balti lakštinio plieno radiatoriai su termoreguliatoriais. Grindinis šildymas neįrengtas. Bute įrengiamas šilumos apskaitos skaitiklis.
Vėdinimas Butuose vėdinimas natūralus. Pastovus oro pritekėjimas per langų mikroventiliacines angas. San. mazguose ir virtuvėse įrengiami ventiliacijos kanalai, ventiliacinės grotelės nesudėtos.
Nuotekos Įrengiami buitinių nuotekų stovai. Vamzdžiai privedami iki būsimųjų san. prietaisų pagal abipusiai (Pardavėjo ir Pirkėjo) suderintą santechninių prietaisų išdėstymo schemą
Pamatai Gręžtiniai poliai ir monolitinis gelžbetoninis rostverkas
Elektra Įrengiama projekte numatyta bendrų patalpų ir butų elektros apskaita. Įmontuotas elektros skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai ir prijungta elektros įtampa. Buto elektros skaitiklis sumontuojamas, bute išvedžiojami variniai elektros laidai, pagal projektą sumontuojamos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės (instaliuojama 1 vieta rozetei vidutiniškai 6 kv.m. buto ploto ir 1 vieta šviestuvui kiekvienai patalpai). Montuojamos rozetės ir jungikliai. Numatyti dviejų tarifų elektros skaitikliai. Projekto eigoje elektros tiekėjas gali įtakoti sprendimą dėl skaitiklių tipo.
Vandentiekis Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Įrengiamas šalto vandens stovas ir vandens apskaitos skaitiklis. Karštas vanduo ruošiamas kiekviename bute atskirai, mechaninio šiluminio modulio pagalba (projektuojamas san. mazge). San mazge ir virtuvės zonose vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai privedami iki projekte numatytų santechnikos prietaisų vietos. San. mazge santechniniai prietaisai, elektrinis gyvatukas neprojektuojami ir neįrengiami.
Silpnosios srovės Laiptinėje nuo rūsio iki stogo paklojami PVC vamzdžiai – televizijos, telefono, interneto, signalizacijos, pasikalbėjimo sistemos ir kitiems silpnų srovių magistraliniams laidams nutiesti. Kiekvieno aukšto laiptinėje pastatoma silpnų srovių tinklo komutacinė dėžė, nuo šios dėžutės į butą paklojami PVC vamzdžiai, bute pastatoma buto silpnų srovių tinklo paskirstymo dėžutė, paklojami televizijos, telefono, interneto ir pasikalbėjimo įrenginio laidai. Įrengiamos telefono ir televizijos rozetės Sumontuojamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo įrenginys (domofonas). Telefono, kabelinės TV ar kito tinklo pajungimo darbus (nuo laiptinės komutacinės dėžės iki buto paskirstymo dėžutės) atlieka gyventojo pasirinktas paslaugų teikėjas po abonentinės sutarties sudarymo. Butuose, įrengiama apsauginė signalizacija, išvedžiojami laidai. Montuojami davikliai, kontaktai ir valdymo pultas.
Laiptinės, liftai Pagal projektą visiškai įrengta bendro naudojimo laiptinė. Laiptinė su pilna apdaila, laiptai iš surenkamų gelžbetoninių maršų, laiptų aikštelės dengtos akmens masės plytelėmis. Įėjimo į laiptinę durys su koduota vietinio ryšio sistema. Įrengtas laiptinės durų pasikalbėjimo įrenginys, automatinis automobilių parkavimo aikštelės įvažiavimo vartų atidarymo įrenginys. Laiptinės durys iš lauko pusės atsidarančios su magnetinėmis kortelėmis. Pagal projektą įrengti liftai.
Gerbūvis Atlikti gerbūvio darbai, įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, suoliukai, teritorija apželdinta pagal projektą, šaligatviai iškloti trinkelėmis, kiemų ir gatvių apšvietimas, kiti gerbūvio elementai įrengiami pagal gen. plano dangų ir apželdinimo projektą.
Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė Požeminės automobilių parkavimo aikštelės sienos gelžbetoninės ir mūrinės, netinkuotos, dažytos. Lubos monolitinės-gelžbetoninės, grindys – betoninės. Automobilių parkavimo vietos suskirstytos linijomis ir sunumeruotos. Įrengta virštinkinė elektros instaliacija, sumontuoti šviestuvai, jungikliai. Požeminis garažas nešildomas