Jyvitetty pinta-ala

Wikipedia

Jyvitetty pinta-ala on apukeino asunnon yhtiövastikkeen tai vuokran määräämiseksi. Se on yhtiöjärjestyksessä sovitulla laskutavalla määritetty laskennallinen ala, jossa otetaan huomioon asunnon rakentamiskustannukset. Yhtiövastike tai vuokra maksetaan jyvitetyn pinta-alan mukaan.

Rakentamiskustannuksiltaan kalliimmissa asunnoissa jyvitetty pinta-ala on suurempi kuin todellinen pinta-ala. Pienissä asunnoissa jyvitetty pinta-ala on yleensä suurempi kuin todellinen pinta-ala, koska niissä on suhteellisesti enemmän rakentamiskustannuksiltaan kalliita huonetiloja, kuten kylpyhuone ja keittiö, verrattuna suuriin asuntoihin. Samoin ylemmissä kerroksissa jyvitetty pinta-ala on yleensä suurempi kuin todellinen pinta-ala. Vastaavasti asumisoloiltaan huonommat huoneistot (kuten; alin huoneisto jonne kantautuu ylempien huoneistojen asumisen äänet, lähistöllä häiritsevä muuntajakaappi, parvekkeeton huoneisto) voidaan jyvittää todellista pinta-alaa pienemmäksi.

Huoneiston jyvitetty pinta-ala on siis todellinen pinta-ala (neliömetreissä) kerrottuna huoneistokohtaisella kertoimella.

Jyvitys viittaa maatalousyhteiskunnan aikaiseen käytäntöön, jossa viljelysmaan arvoa esimerkiksi verotusta tai tilusten jakamista varten arvioitaessa otettiin huomioon maa-alueen pinta-alan lisäksi sen suhteellinen tuottavuus, eli se kuinka monta jyvää se keskimäärin tuotti yhtä kylvettyä jyvää kohti. Jyvitys on siis keino tasata samaa suuretta olevia eriarvoisia määriä.